Обслуживание рулонных кровель
Инструкция

Общие правила обслуживания крыш с кровлями из рулонных материалов

К общим правилам эксплуатации рулонных кровель относятся:

1. Все работы по уходу за кровлей выполняются с соблюдением правил техники безопасности и охраны труда, работниками, прошедшими специальное обучение.
2. Выход на кровлю осуществляется только в обуви на мягкой подошве.
3.Запрещается выход на кровлю посторонних лиц без сопровождения работника, ответственного за содержание кровли.
4. Перед установкой на кровле нового оборудования обязательно готовится эскиз кровельного узла, который согласуется с работником, ответственным за обслужи-
вание кровли.
5. Примыкание кровли к вновь установленному оборудованию выполняется только
работником, имеющим рабочую квалификацию «кровельщик».
6. После установки нового оборудования в «Технический журнал по эксплуатации
и ремонту рулонной кровли» делается соответствующая запись, а в техническую
документацию на кровлю вносятся необходимые изменения.

Основными принципами обслуживания кровли является систематический контроль ее
состояния и своевременное устранение возникших дефектов. Контроль технического состо-
яния осуществляется путем проведения плановых и внеочередных осмотров.

При осмотрах проверятся состояние узлов и элементов кровли, температурно-влажностный
режим чердачного помещения, состояние помещений верхнего этажа. В плановом порядке
кровли обследуют весной, летом, осенью и зимой. Внеочередные осмотры кровли следует
проводить после сильных ливней, ветров, обильных снегопадов, по жалобам жильцов.

Крыша должна иметь следующую техническую документацию:

1. Техническая документация на кровлю. В техническую документацию на кровлю входит:

План кровли с указанием основных элементов и узлов
и мест установки оборудования;

Эскизы основных элементов и узлов кровли.Техническая документация
после устройства (капитального ремонта) кровельного ковра передаются
исполнителем работ владельцу кровли.

2. Технический журнал по эксплуатации и ремонту рулонной кровли. В течение все-
го срока эксплуатации ведется «Технический журнал по эксплуатации и ремонту
рулонной кровли», в котором отмечаются результаты всех осмотров, информация
об аварийном и текущем ремонтах кровли.

3. Вся документация должна находится у ответственного за содержание кровли.
Общие правила обслуживания
Параметры температурно-влажностного режима чердака и состояние инженерно-
го оборудования, размещенного на нем, должны соответствовать параметрам:

Параметры температурно-влажностного режима чердака и состояние инженерного оборудования, размещенного на нем, должны соответствовать параметрам:

для холодного чердака:
температура воздуха в чердачном поме-
щении не должна превышать температуру
наружного воздуха более, чем на 4 °C,
рабочая площадь продухов должна состав-
лять 1/300—1/500 от площади чердачного
перекрытия.

для теплого чердака:
температура воздуха чердачного помеще-
ния должна быть равна 12—14 °C, должен
сохраняться принцип камеры статического
давления, обособленной в каждой секции
герметичностью конструкции.

Осмотр чердачных помещений обычно проводят
вместе с осенним плановым осмотром:

При осмотре вначале проверяют состояние конструкций, санитарно-технического
оборудования, находящегося на чердаке.

Так, протечки трубопровода, проходящего по чердаку, могут проявляться как в виде
увлажнения слоя утепления чердачного перекрытия непосредственно под трубами,
так и в виде протечек в жилые помещения.

Нарушение теплоизоляции трубопроводов, расположенных на чердаке, приводит
к нарушению температурно-влажностного режима чердака, что может вызывать
образование конденсата на потолках и стенах. Здесь же проверяется состояние
утеплителя (его влажность, толщина слоя, признаки старения).